Chỗ ở tại Đức cho sinh viên du học Đức

Có hai loại chỗ ở bạn có thể nhận được ở Đức khi còn là sinh viên. Tùy chọn kinh tế - ký túc xá của hội sinh viên và nhà ở tư nhân có xu hướng tốn kém hơn so với lựa chọn đầu tiên.

Theo các sinh viên học ở Đức thì ký túc xá của Đức được sinh viên sử dụng 10% . Bằng cách so sánh, 29 % tất cả sinh viên chia sẻ căn hộ, 17 % sống một mình trong căn hộ và 20 % sống với một hô gia đình hoặc bạn.

Nhưng có tới 40% tổng số du học sinh, sinh viên quốc tế ở Đức sống trong ký túc xá.

Điều này cho thấy 60% sinh viên quốc tế du học Đức đang sống ở ngoài ký túc, với người khác hoặc ở một mình. Thực tế là hầu hết các sinh viên đang sống ở những nơi riêng tư vì không có sẵn ký túc xá cho họ, vì số phòng ký túc hết rất nhanh.

Tuy nhiên, các du học sinh ở Đức đã hiểu rằng nhu cầu trong các ký túc xá rất lớn so với những nơi có sẵn ở ngoài. Đó là lý do tại sao chính phủ Đức tài trợ cho việc xây dựng các ký túc xá mới với khoảng 45.000 địa điểm có sẵn.

Làm thế nào để tìm chỗ ở tại Đức khi còn là sinh viên?

Tìm một nơi để ở lại Đức là một thách thức rất lớn đối với những người không phải người Đức. Đó là lý do tại sao hầu hết các sinh viên quốc tế  Đức luôn luôn chờ cho đến khi họ có thể tìm được một chỗ ở riêng cho mình. 

Điều này không bao gồm các trường hợp đăng ký một chỗ ở 
trong ký túc, vì điều này được thực hiện hoàn toàn trực tuyến và nó được khuyên nên được thực hiện ngay sau khi bạn được chấp nhận vào trường học tập

Tại sao thật khó để tìm một nơi riêng tư lý tưởng để ở?

Từ những kinh nghiệm người khác đã trải nghiệm thì điều gì đó là chắc chắn, có rất nhiều nơi riêng tư đang chờ để được thuê nhưng chỉ có một số ít được trang bị đầy đủ và tiện nghi cho sinh viên sống.

Đến thăm những nơi có sẵn cho thuê, để xem xét và so sánh các phòng ở là cách an toàn để đầu tư tiền vào tiền thuê mà không phải thất vọng về sau.

Những lý do chính tại sao gặp gỡ chủ nhà trực tiếp để thảo luận chi tiết tất cả các điều khoản của hợp đồng cho thuê, trước khi ký:
Có rất nhiều căn hộ riêng giá cả phải chăng dự kiến ​​sẽ được sinh viên thuê, thiếu nội thất, tủ bếp, tủ lạnh, bếp, tủ quần áo, giường hoặc bàn, rèm cửa và tất cả các nhu yếu phẩm khác cần thiết cho cuộc sống - bạn phải mua chúng bằng cách chi tiền của chính mình, vì chủ nhà thường sẽ không chi trả các khoản đấy cho bạn
Nơi riêng tư được trang bị đầy đủ rất hiếm được tìm thấy và chúng quá tốn kém so với những nơi không có đồ đạc
Rất nhiều chủ nhà có sẵn chỗ cho thuê, thường tìm kiếm hợp đồng cho thuê dài hạn. Điều đó sẽ hạn chế bạn chuyển sang nơi khác, vì hoàn cảnh của bạn có thể thay đổi, tức là khi bạn muốn có được giá thuê rẻ hơn
Chủ nhà trong các trường hợp có thể thêm các điều khoản hợp đồng cho phép họ tăng tiền thuê theo thời gian
Có những căn hộ cần phải trang trí, sưả lại được thực hiện bởi những người thuê, tức là khi cửa bị hỏng và bạn cần sửa chúng - điều này sẽ khiến bạn tốn thêm tiền, thời gian và năng lượng và bạn sẽ không được bồi thường hầu hết các trường hợp
Hợp đồng cho thuê thường được viết bằng tiếng Đức và chủ nhà có thể sử dụng lợi thế để thêm các điều khoản cho phép bao gồm các điều kiện mà bạn có thể hiểu được - hãy mang theo người dịch có thể giải thích mọi thứ được viết trong hợp đồng
Ở đâu trong những ngày đầu tiên ở Đức khi còn là sinh viên?

Chỗ ở tạm thời cho đến khi tìm được nơi lưu trú vĩnh viễn ở Đức là một thực tế rất phổ biến trong số các sinh viên quốc tế.

Các lựa chọn chỗ ở tạm thời cho sinh viên ở Đức là:
  • Khách sạn giá rẻ
  • Ký túc xá giá rẻ
  • Ký túc xá thanh niên ( Youth hostels ) - nhưng bạn phải là thành viên của hiệp hội quốc gia của Liên đoàn Nhà trọ Thanh niên Quốc tế bằng cách trả một khoản phí nhỏ
  • B & B riêng tư ( Private B&B ) - phòng riêng của những người đang quảng cáo trực tuyến sử dụng, Priv Privimimmer (phòng riêng) + vị trí của bạn để tìm thấy họ trực tuyến
  • Nhà khách (lương hưu)
Nói tóm lại, bạn nên làm gì để có một nơi ở tại Đức với tư cách là một sinh viên nước ngoài:
  • Tìm kiếm một chỗ ở tạm thời đủ sớm trước khi đến Đức - vì vậy bạn có thể ở đó cho đến khi tìm được nơi ở lâu dài (sử dụng thông tin được cung cấp bởi các dịch vụ trực tuyến, phương tiện truyền thông xã hội hoặc viết thư cho Văn phòng quốc tế của trường đại học của bạn sẽ được học)
  • Trước khi đến Đức, đừng quên sắp xếp phương tiện di chuyển từ sân bay hoặc ga tàu đến nơi ở tạm thời của bạn và đừng quên ghi lại thông tin của bạn mang theo tên và địa chỉ của nơi bạn sẽ cần đến
  • Khi đến Đức, hãy dành thời gian dừng chân tại Văn phòng quốc tế . Họ có thể giúp bạn biết thêm thông tin về những nơi thân thiện với sinh viên cho thuê gần đó.
  • Khi ở Đức và đã tìm thấy những nơi hợp lý để cho thuê, hãy hẹn gặp chủ nhà và đến thăm những căn hộ ở đó để kiểm tra chúng cẩn thận 
  • Nếu bạn muốn được cung cấp chỗ ở một cách rẻ tiền hơn, hãy tạo ra một yêu cầu cho một chỗ trong ký túc xá bằng cách áp dụng trực tuyến tại các hội sinh viên “ Studierendenwerk ” của thành phố nơi bạn sẽ học tập
  • Ngay sau khi bạn tìm thấy chỗ ở mong muốn, hãy dành thời gian đến Văn phòng đăng ký thường trú địa phương để yêu cầu đăng ký địa chỉ của bạn làm nơi lưu trú chính thức. Bạn có thể yêu cầu Văn phòng quốc tế cung cấp hỗ trợ của họ về vấn đề đó, chẳng hạn như tìm văn phòng và với thông tin về việc tuân thủ các yêu cầu liên quan.

Học sinh ở Đức chi bao nhiêu cho chỗ ở?

Hầu hết các sinh viên ở Đức chi khoảng 900 Euro mỗi tháng. Theo số liệu thống kê chính thức tiết lộ, sinh viên quốc tế ở Đức phải chi khoảng 298 euro mỗi tháng cho chỗ ở của họ, ngoài chi phí sinh hoạt. Những người sống bằng các lựa chọn chỗ ở rẻ hơn có xu hướng chi tiêu khoảng 218 euro cho cùng một khoảng thời gian nhất định, tính cả chi phí sinh hoạt.

Những loại chỗ ở tại Đức cho sinh viên?

Biết rằng 40% sinh viên quốc tế được hỗ trợ bởi các hình thức rẻ hơn là ở ký túc xá, chúng tôi hiểu rằng 60% còn lại hoặc phần lớn sinh viên quốc tế sống trong các căn hộ tư nhân.

Chúng tôi sẽ thảo luận cụ thể về tất cả các hình thức chỗ ở giá cả phải chăng hiện có.

Chỗ ở giá rẻ tại Đức cho sinh viên

Hội đồng cư trú vẫn là lựa chọn rẻ nhất cho chỗ ở của sinh viên ở Đức. Hình thức lưu trú này được yêu cầu cao bởi các sinh viên năm thứ nhất cũng như các sinh viên quốc tế.

Ký túc xá sinh viên

  • Chi phí hàng tháng thấp không phải là lợi thế duy nhất hấp dẫn về việc có được một vị trí trong ký túc xá. Lý do tại sao sinh viên quốc tế chọn loại hình nhà ở này có thể là nỗ lực để giảm chi phí của họ, và cũng là cơ hội để có một xã hội hóa lớn hơn. Các ký túc xá sinh viên thường được đặt gần khuôn viên trường đại học và hứa hẹn một sự tương tác xã hội lớn hơn so với chỗ ở tư nhân.
  • Trở thành cư dân của một hội đồng cư trú có nghĩa là đồng ý với các quy tắc nhất định và tương tác với những người khác. Sinh viên sống có một ủy ban tự quản, đó là điểm liên lạc giữa hội sinh viên và sinh viên sống ở đó. Tổ chức này hợp tác với các sinh viên để tổ chức các hoạt động xã hội, thể thao và văn hóa, nhằm mục đích giúp sinh viên quốc tế hòa nhập tốt hơn.
  • Các loại chỗ ở trong hội đồng cư trú không giống nhau, chúng có thể khác nhau tùy thuộc vào những gì hội sinh viên của thành phố cung cấp. Các lựa chọn có thể là phòng đơn, căn hộ chung, căn hộ đơn, căn hộ đôi, hộ gia đình đơn thân, căn hộ / phòng đơn cho người khuyết tật trong cộng đồng nhà ở. Hơn thế nữa, kích thước và trang trí không gian sống trong các ký túc xá không giống nhau.
  • Ngoài ra, không phải tất cả các sinh viên đều được coi là đủ điều kiện để đăng ký một chỗ trong hội đồng cư trú, và có thời hạn để yêu cầu một vị trí trong hội đồng cư trú. Nên nộp đơn ngay khi nhận được thư chấp nhận từ trường đại học, vì các điểm có sẵn sẽ hết rất nhanh.
  • Sinh viên yêu cầu một nơi trong hội đồng cư trú thông qua một ứng dụng trực tuyến, trong khi tiền thuê được trả hàng tháng dưới dạng tài khoản tín dụng.

Yêu cầu một nơi có sẵn để thuê nhà tư hội đồng cư ttus là gì ?

  • Nộp đơn trực tuyến trên trang web của hội sinh viên thành phố cụ thể
  • Nhận được email hiển thị dữ liệu của người nộp đơn và thời hạn nộp giấy chứng nhận trúng tuyển - điều này có nghĩa là người nộp đơn nằm trong danh sách chờ để nhận được lời đề nghị cho một nơi để ở đó

Nộp giấy chứng nhận trúng tuyển của người nộp đơn trong thời hạn

  • Nhận được email với thông báo sớm, trong 4 đến 8 tuần tiếp theo, một đề nghị cho một nơi lưu trú có sẵn sẽ được gửi
  • Nhận được email với lời đề nghị chỗ ở, Festanschreiben, có thời hạn trả lời với ủy quyền ghi nợ trực tiếp, cũng như nội dung của hợp đồng cho thuê và thông tin về văn phòng hành chính phụ trách về thủ tục cho thuê
  • Chấp nhận đề nghị bằng cách trả lời email với ủy quyền ghi nợ trực tiếp được bao gồm hoặc từ chối lời đề nghị bằng cách không trả lời email trong thời hạn

Cung cấp chỗ ở nhanh chóng Schnellanschreiben '

  • Khi một căn phòng đột nhiên có sẵn trong phòng cư trú, một đề nghị thông báo vào phút cuối được gửi qua email cùng lúc cho tất cả những người trong danh sách chờ đợi cho một chỗ ở có sẵn
  • Người nhận phòng trong trường hợp đó sẽ là người đầu tiên trả lời với ủy quyền ghi nợ trực tiếp.

Chỗ ở riêng ở Đức cho sinh viên

Phần lớn nhất trong tổng số sinh viên quốc tế ở Đức chọn sống trong các hình thức nhà ở tư nhân. Sống trong một căn hộ riêng có nghĩa là sự riêng tư lớn hơn và ít quy tắc và thủ tục nhiều hơn, nhưng mức độ xã hội hóa thấp hơn.

Giá thuê có khả năng cao hơn ở các thành phố như Berlin, Munich, Frankfurt, Cologne, Hamburg và so với những nơi khác ở Đức.

Tìm kiếm một nơi riêng tư có nghĩa là bạn phải tự tìm kiếm địa điểm đó. Tuy nhiên, bạn có thể yêu cầu hỗ trợ về việc tìm kiếm
 của bạn từ Văn phòng quốc tế hoặc hội sinh viên trong thành phố của bạn.

Nếu bạn sắp tự mình tìm kiếm, bạn nên kiểm tra quảng cáo cho các căn hộ sinh viên có sẵn trên các tờ báo và tạp chí địa phương, thành phố hoặc sinh viên. Báo địa phương thường quảng cáo căn hộ cho thuê vào thứ Tư và thứ Bảy. Ngoài ra, trường đại học cũng có một vị trí trong khuôn viên của họ, nơi họ in những quảng cáo như vậy, nơi sinh viên cũng đăng thông báo của họ vì muốn chia sẻ căn hộ của họ với người khác. Một cách khác là đăng quảng cáo của bạn để yêu cầu một căn hộ ở các cổng khác nhau và trong các nhóm phương tiện truyền thông xã hội của thành phố nơi bạn học - đặc biệt là Facebook.

Bạn nên sử dụng cụm từ Studenten-WG và Studentenwohnung khi thực hiện tìm kiếm của bạn. Hãy chắc chắn rằng tìm kiếm của bạn được cá nhân hóa cho thành phố bạn đang học. Mặc dù thực hiện một sự tìm kiếm
 tổng quát, vẫn tồn tại cơ hội yêu cầu cụ thể các địa điểm chung để sinh sống hoặc đăng ký để nhận các ưu đãi cho thuê và nhận các ưu đãi.

Trong quá trình tìm kiếm căn hộ / phòng riêng của bạn để thuê, bạn phải hiểu các chữ viết tắt được sử dụng trong quảng cáo trên phương tiện truyền thông, do đó bạn không bị nhầm lẫn: trong đó: 2-Zi.-Whg - cho một căn hộ có hai phòng, 2 ZKDB - đối với một căn hộ có hai phòng, hội trường, phòng tắm và nhà bếp, KT - để đặt cọc, + NK - một chi phí bao gồm nước, xử lý rác, thang máy, dọn dẹp nhà cửa, cũng có thể bao gồm các chi phí sưởi ấm, gas và điện, NR - hút thuốc không được phép và WBS - chứng nhận hỗ trợ thu nhập là cần thiết.

Thuê một địa điểm thường liên quan đến việc trả trước một khoản tiền gửi tổng cộng ba tháng tiền thuê cơ bản, như một sự đảm bảo cho chủ sở hữu rằng bạn sẽ không rời khỏi nơi đó sớm. Tiền đặt cọc sẽ được trả lại bởi chủ nhà trong trường hợp căn hộ và đồ đạc không bị hư hại bởi người thuê nhà. Tiền thuê hàng tháng được chia làm hai phần: miễn phí Kaltmiete - tiền thuê cơ bản mà không bao gồm các chi phí khác hoặc với tất cả các chi phí bao gồm trong giá thuê

Các lựa chọn nơi ở phù hợp với tư cách là một sinh viên ở Đức là:

Căn hộ cho một người

Đây là khi bạn quyết định thuê riêng toàn bộ căn hộ. Phải tự mình giải quyết tiền thuê nhà và chi phí tiện ích đồng nghĩa với chi phí lớn hơn để chi tiền cho chỗ ở. Điều này cũng ngụ ý có một không gian riêng tư lớn hơn và không ồn ào. Sống không có ai ở nước ngoài có nghĩa là ít có khả năng tương tác với sinh viên bản địa và các sinh viên quốc tế khác.

Flatshare Fohngemeinschaf

Đây là một cách rất phổ biến để đáp ứng ở Đức, vì khoảng 30% sinh viên quốc tế ở Đức áp dụng nó.

Sống trong một căn hộ chung cư, sinh viên phải chia sẻ cùng một căn hộ, chi phí tiện ích và tiền thuê nhà. Trong loại chỗ ở này, mọi người phải chia sẻ với người khác nhà bếp, phòng tắm, ban công và phòng khách. Tuy nhiên, có một không gian riêng tư vì mỗi người trong số họ thường có phòng ngủ riêng.


Theo: Hoài Nam